REGIMEN JURIDICO DE LAS SERVIDUMBRES DE PASO (3ª ED)

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De forma más explícita se define «como un derecho real en fundo ajeno que faculta a su titular para invadir tal fundo ajeno para trasladarse, facultad que a su vez radica en poder transitar por una finca quien no tiene la propiedad o posesión de la misma, mientras que la restricción del predio sirviente, en correspondencia con aquella facultad, supone no entorpecer aquella franja de terreno por donde se ha establecido el paso, dejando el dueño del predio sirviente despojado y expedito ese espacio, esto es, tal servidumbre no es otra cosa que el derecho a pasar por un fundo ajeno, que por implicar una relación inmediata y directa de su titular sobre una cosa tiene carácter real y que ciertamente, en cuanto presupone un ejercicio estable y de hecho, es poseible» (S. 13 ene. 1998, Sec. 1.ª, AP A Coruña). «El derecho de servidumbre de paso sólo puede ejercitarse sobre fundos de dominio privado, no sobre vías públicas, como son las calles o plazas, porque se precisa el animus iure servitutis, que nunca existiría si el titular de la finca servida-predio dominante cuando realmente se trate de servidumbres creyere venir pasando siempre, es decir, desde que recuerda, por vía pública; esta sola circunstancia haría improsperable una acción confesoria de servidumbre, que solamente puede recaer sobre otro fundo #el llamado sirviente# de dominio privado, Ss. 1 y 14 dic. 1966 (S. 9 jun. 1987, AP Palencia). Estas servidumbres tratan de impedir que quede una heredad completamente aislada y sin medios de comunicación con las vías públicas por las cuales ha de tener acceso y dar salida a sus productos. Toda vez que de otro modo se haría imposible física y materialmente su disfrute.
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MANUEL RIVERA SERRANO

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